Retten i Lyngby har ved en nyligt afsagt dom taget stilling til, om en skatteyder reelt havde beboet en ejerlejlighed, som denne havde erhvervet som led i et forældrekøb. Byretten fandt, at lejligheden ikke havde tjent til reel beboelse i perioden fra skatteyderens køb fra sin mor til det efterfølgende salg til tredjemand.
Sagens faktum var, at skatteyderens far erhvervede ejerlejligheden i 2007 og efterfølgende udlejede den til skatteyderen. Efter faderens død overtog moderen lejligheden i uskiftet bo og solgte den i juni 2018 til skatteyderen. Allerede i december 2018 videresolgte skatteyderen lejligheden til tredjemand – altså ca. 6 måneder senere.
Spørgsmålet i sagen var, om lejligheden havde tjent som bolig for skatteyderen i ejerperioden – altså fra juni 2018 til december 2018 – og om betingelserne for skattefrihed efter den såkaldte parcelhusregel, dermed var opfyldt.
Byretten understregede, at det påhviler skatteyderen at godtgøre, at ejendommen reelt har tjent som bolig i en del af eller hele ejerperioden. Retten lagde i den forbindelse vægt på, at skatteyderens ejertid alene udgjorde lidt over seks måneder.
I sin vurdering fremhævede byretten bl.a.,
På den baggrund fandt byretten, at det ikke var godtgjort, at skatteyderens ophold i lejligheden havde haft karakter af reel beboelse. Avancen ved salget var derfor skattepligtig.
Hvis du ønsker hjælp til håndtering af dit ejendomssalg i skattemæssig henseende, bistår Bachmann/Partners Advokatpartnerselskab gerne i forbindelse med en eventuel anmodning om bindende svar for dit forhold eller håndtering af en eventuel klage- eller retssag. Kontakt Peter Hansen på tlf. 40 32 35 35 / pha@bachmann-partners.dk, eller Rasmus Bejder Jensen på telefon på tlf. 51 68 82 40 / rbj@bachmann-partners.dk for en uforpligtende dialog.
Uanset hvilken situation, du står i, kan vi hjælpe dig med at skabe den mest fordelagtige løsning. Vi har Danmarks bedste
team af advokater og eksperter, så du kan være sikker på at få den bedste rådgivning.
Så udfylde kontakt formularen nedenfor. så kontakter en advokat dig indenfor det område som du skal have hjælp til
