Et vestjysk ægtepar købte i efteråret 2024 et sommerhus til 9 mio. kr. Kort efter handlen modtog parret 2020-vurderingen, hvor ejendomsværdien var vurderet til lidt over 12 mio. kr. Vurderingen havde betydelig betydning for boligskatten, idet parret ikke var omfattet af reglerne om skatterabat grundet erhvervelsestidspunktet.
Parret bad Bachmann/Partners om at vurdere muligheden for klage. Gennemgangen viste, at Vurderingsstyrelsen havde anvendt sammenligningsejendomme med bedre beliggenhed, og ikke taget tilstrækkeligt hensyn til lokalplanens bebyggelsesbestemmelser. Fejlagtigt blev det også vurderet, at der var 17 km udsigt til havet, som var forsvundet bag voksende klitter.
Der blev indsendt en klage med påstand om nedsættelse til ca. 7,5 mio. kr. Vurderingsstyrelsen anerkendte nogle af problemstillingerne og foreslog en nedsættelse til 9,5 mio. kr., men dette blev ikke accepteret af klienten. Vurderingsankenævnet besluttede at nedsætte ejendomsværdien til 8 mio. kr.
Resultatet er et nyt skattegrundlag på 6,4 mio. kr. i stedet for 9,6 mio. kr. Sagen illustrerer, hvordan en grundig gennemgang af lokalplaner, topografiske forhold og relevante sammenligninger kan føre til en nedsættelse af ejendomsværdien.
Hvis du mener, der er forhold ved vurderingen af din ejendom, som påvirker handelsprisen, men som Vurderingsstyrelsen ikke har taget hensyn til, så kontakt Peder Porse (tlf. 21407355, mail pep@bachmann-partners.dk) hos Bachmann/Partners og lad os se på vurdering og deklaration.
Uanset hvilken situation, du står i, kan vi hjælpe dig med at skabe den mest fordelagtige løsning. Vi har Danmarks bedste
team af advokater og eksperter, så du kan være sikker på at få den bedste rådgivning.
Så udfylde kontakt formularen nedenfor. så kontakter en advokat dig indenfor det område som du skal have hjælp til
