Bachmann/Partners Advokatpartnerselskab har bistået en klient i en principiel sag, der handlede om moms på overdragelse af grunde med fundamenter, hvor fundamenterne var støbt før 1. januar 2011. Sagen har været ganske langvarig og startede med SKATs afgørelse i efteråret 2017, hvor SKAT fandt, at overdragelse af grunde med fundamenter, der var støbt inden 1. januar 2011, skulle anses som momspligtig overdragelse af byggegrunde. Landsskatteretten traf i september 2021 afgørelse om, at der ikke var tale om momspligtige transaktioner med byggegrunde. Skatteministeriet indbragte Landsskatterettens afgørelse for domstolene, hvor Vestre Landsret ca. 4½ år senere fastslog, at der var tale om momspligtige transaktioner med byggegrunde.
Spørgsmålet om, hvornår en byggegrund skifter karakter fra at være en byggegrund til at være bygninger med tilhørende jord, blev bedømt af Vestre Landsret ved en dom af 5. marts 2026, hvor landsretten fastslog, at grunde med fundamenter, der var støbt inden 1. januar 2011, ikke var omfattet af momsfritagelsen for byggeri, der var påbegyndt inden 1. januar 2011, idet sådanne grunde med fundamenter skulle betragtes som byggegrunde. Landsretten fandt, at ingen af parterne skulle betale sagsomkostninger til den anden part..
Ved forårspakke 2.0 blev der indført regler om moms på salg af (i) nye bygninger og nye bygninger med tilhørende jord samt (ii) byggegrunde. Disse ændrede regler trådte i kraft fra 1. januar 2011.
Hovedspørgsmålet i sagen var, om et fundament udgjorde en bygning i momsmæssig forstand.
Under skriftvekslingen forelagde Vestre Landsret et præjudicielt spørgsmål for EU-Domstolen. Ved EU-Domstolens dom af 7. november 2024 i sag C-594/23, Lomoco, konkluderede EU-Domstolen, at et fundament ikke er en bygning i momsmæssig forstand.
Vestre Landsret fastslog ved sin dom af 5. marts 2026, at transaktioner med grunde med fundamenter opført inden 1. januar 2011 var levering af byggegrunde. Landsretten henviste i sine præmisser til EU-Domstolens afgørelse, der netop havde fastslået, at et fundament ikke var en bygning.
Efter landsrettens opfattelse var det uden betydning, at støbningen af fundamenterne var påbegyndt inden 1. januar 2011. Det anførte i forarbejderne til ændringen af momsloven i 2009 kunne derfor ikke føre til et andet resultat.
Sagen angik i andet led, om den skattefri tilførsel af aktiver kunne betragtes som en momsfri virksomhedsoverdragelse. Efter bevisførelsen fandt landsretten, at den skattefri virksomhedsoverdragelse ikke var en momsfri virksomhedsoverdragelse. Det kunne ikke føre til et andet resultat, at overdragelsen var gennemført skattefrit efter fusionsskattelovens regler, der på tilsvarende vis som reglerne om momsfri virksomhedsoverdragelse er direktivbaserede bestemmelser.
Bachmann/Partners Advokatpartnerselskab bistår om alle skatte- og afgiftsmæssige forhold. Kontakt kan rettes til Christian Bachmann på tlf. 30 30 45 21 / chb@bachmann-partners.dk eller Peter Hansen på tlf. 40 32 35 35 / pha@bachmann-partners.dk.
Uanset hvilken situation, du står i, kan vi hjælpe dig med at skabe den mest fordelagtige løsning. Vi har Danmarks bedste
team af advokater og eksperter, så du kan være sikker på at få den bedste rådgivning.
Så udfylde kontakt formularen nedenfor. så kontakter en advokat dig indenfor det område som du skal have hjælp til
